"Comfort Residence - Малинова долина" от ТАСКОВ & СТОЯНОВ
Съвременна визия и дизайн на световно ниво
| ЛОКАЦИЯ: | България, Област София, гр. София, кв. Малинова долина, близо до НСА карта |
|---|---|
| ТИП КОМПЛЕКС: | Жилищна сграда с апартаменти, гаражи, паркоместа и мазета |
| КЛАС НА СГРАДАТА/КОМПЛЕКСА | Висок стандарт |
| ТИПОВЕ ИМОТИ В СГРАДАТА: | Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Гаражи и паркоместа |
| РЗП НА СГРАДАТА: | 6530 m² |
| БРОЙ ИМОТИ В СГРАДАТА: | 123 |
| СВОБОДНИ ЗА ПРОДАЖБА: | 13 (11%) |
| ПЛОЩИ НА ЖИЛИЩАТА: | 69.04 м² – 70.88 м² АРХ. ПЛАНОВЕ |
| ЦЕНИ НА ЖИЛИЩАТА: |
€ 97 807 – 100 413 (без ДДС) ЦЕНОВА ЛИСТА |
| ЦЕНИ НА М²: | 1 417 – 1 417
€/м² (без ДДС) |
| ЕТАП: | В процес на строителство |
| ЗАВЪРШВАНЕ: | Юни 2023 г. |
| АРХИТЕКТ: | Крум Сергеев (STUDIO CREATIVE) |
| ГЛ. ИЗПЪЛНИТЕЛ: | ЕЛИТ СТРОИТЕЛНА КОМПАНИЯ |
| МАСТЪР АГЕНТ: | STONEHARD |
Резервирани имоти: 4
Продадени имоти: 106
Свободни имоти: 13
Comfort Residence - Малинова долина e луксозен жилищен проект, намиращ се в нов, динамично развиващ се район с отличен потенциал, около неотдавна изградения булевард “Проф. Крикор Азарян” в кв. "Малинова долина", на границата с район "Студентски град". Сградата е удобно разположена до Национална спортна академия и Зимния дворец, спирка на градски транспрт (автобуси 94 и 280) и бъдеща станция на метро от линията "Надежда - Лозенец". В района се намират университетите на Студентски град, Околовръстното шосе, търговски център Ring Mall и Paradise Center, Кино "Арена", Бизнес парк София. Удобен е и достъпът до природен парк Витоша и централната част на София.
Сградата е дело на един от най-талантливите и модерни столични архитекти, чието впечатляващо портфолио от проектирани и вече изпълнени сгради е достъпно при поискване. Строителството ще бъде реализирано от инвеститорска компания с перфектна репутация и безупречна строителна история от над 15 години. Инвеститорският тандем разполага с повече от 32 завършени сгради и комплекси в южните квартали на столицата София, морските и планинските курорти, които могат да бъдат показани за референция.
Голяма детска градина със зони за спорт в непосредствена близост
Предвижда се сградата да е двуетажна, с възможност за трети, административен, етаж. Площта ѝ е 9275 кв.м, като ще събира три яслени групи по 23 деца и 12 градински групи по 25 деца. Към детската градина ще има и закрити помещения за спорт, плуване и музикални занимания. Дворът ще е заграден и в него ще има обща спортна площадка и отделни площадки за игра - по една за всяка група, с монтирани детски съоръжения. Предвижда се към детската градина да се обособят и места за паркиране, които трябва да бъдат разчертани в проекта на изпълнителя. Очаква се да бъде готова пролетта на 2024 г.
Районът
Comfort Residence – Малинова долина е естествено продължение на растящата необходимост от практични жилища, които се намират в района близо до кв. “Студенски град” и Бизнес парк София, както и на локация, която в близките години ще бъде обслужвана от метро. Проектът се намира на стратегическо място с бърз достъп до централната част на София и всички точки на града чрез близостта на Околовръстен път.
Бизнес и търговски центрове в района: Fantastico, Kaufland, Бизнес Парк София, Sofia Ring Mall, Ikea, Paradise center, големи мебелни магазини, спортни центрове и басейни;
Болници: МБАЛ “Софиямед”, болница “Токуда”, болница “Сити Клиник”, Централна ветеринарна клиника;
Детски градини: Детска къща “Монтесори”, Детска ясла и градина “Хепи Хаус”, 69-та Самостоятелна детска ясла, 79-та Детска градина “Слънчице”, 16 ОДЗ "Приказен свят", Детска ясла и детска градина “Веселите камбанки”;
Училища: Френски лицей “Виктор Юго”, 55 СОУ “Петко Каравелов”, 8 СОУ “Васил Левски”, 11 ОУ “Свети Пимен Зографски”, 105 СОУ “Атанас Далчев”.
Предимства на Comfort Residence – Малинова долина
До спирка на градски транспорт и близо до бъдеща станция на метро;
Бърз и лесен достъп до центъра на града посредством бул. "Симеоновско шосе";
До Студентски град, което гарантира постоянен доход от отдаване на имотите под наем;
На минути разстояния с кола от Бизнес парк София;
Впечатляваща визия, луксозни общи части, безупречен дизайн;
Перфектно оптимизирани жилища с комфортни и функционални разпределения;
Отопление на газ чрез индивидуално котле за всеки апартамент;
Висококачествено строителство и иновативни технологии;
Инвеститор с богат опит и множество успешно реализирани сгради;
Изключително изгодни стартови цени без конкуренция в цяла София.
Строителството
Сградата е проектирана, така че да съчетава максимален комфорт на обитаване на жилищата и минимални разходи за енергия, както и поддръжка на помещенията. Проектът се отличава с впечатляваща модерна визия и с едно подземно ниво с гаражи и паркоместа и 6 жилищни етажа, от които на партера са разположени апартамента със собствени дворове.
В строителството ще бъдат използвани с предимство немски и австрийски материали от висок клас, както и най-доброто от българските производители: тухли Wienerberger, фасада и топлоизолационен пакет от BAUMIT, 5-камерна PVC дограма REHAU и др. Общите части ще бъдат завършени с подови покрития от висок клас гранитогрес, качествен латекс, луксозни асансьори за 8 човека от ORONA, алуминиеви парапети.
Апартаментите се предлагат в степен на завършеност по БДС (на "шпакловка и замазка"). По желание на клиента строително-предприемаческата компания може да завърши жилището "до ключ" срещу допълнително заплащане при изключително атрактивни условия и най-високо качество, според конкретния бюджет и вкус на купувача. На разположение на клиентите е и щатен интериорен дизайнер, който може да изготви професионален проект за завършване и обзавеждане на жилището.
Обзавеждане
Осигурени са изключително изгодни цени и за обзавеждане по поръчка от дъщерната мебелна компания на инвеститора FURNISH.BG , която може да достави всички нужни мебели, бяла и черна техника на преференциални цени с отстъпки до 20% от каталожните цени.
Управление и поддръжка на сградата
След завършването на сградата, с поддръжката и управлението й, след изричното одобрение на общото събрание на етжната собственост на сградата, ще бъде ангажирана професионалната компания за управление на имоти PropertyManagement.BG, също дъщерна структура на инвеститора. Направени са разчети и стратегия за обслужване, според които цялостната поддръжка и обслужване на сградата и общите й части ще струва на всеки апартамент от порядъка на 40 лв. месечно
Стандартни планове на плащане:
2000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на 2-стаен апартамент, и 3000 Евро депозит за 3-стаен апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;
30% минус стоп-капарото при първа копка. Подписва се предварителен договор;
10% при достигане на трета плоча
30% при готов груб строеж, с поставен покрив и изградена зидария (Акт 14);
10% при завършена фасада и поставена дограма;
10% при завършване на сградата (Акт 15);
10% при нотариално прехвърляне собствеността на имота.
2000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на 2-стаен апартамент, и 3000 Евро депозит за 3-стаен апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;
30% минус стоп-капарото при първа копка. Подписва се предварителен договор;
Банков кредит на етап акт 14 за останалите 70%, които разпределени на акт 14, акт 15 и акт 16.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Feb
2023
"Comfort Residence - Малинова долина" получи АКТ 15!
През изтеклия месец получихме удостоверение за завършеност Акт 15. Строежът се намира в своята финална фаза на строителство. Планираме завършване на строителството през месец май 2023 г.
През изминалите седмици бяха приключени следните строително-монтажни работи:
- • Приключихме с монтажа на входните врати на апартаментите;
- • Приключихме с шлайфания бетон в сутерена;
- • Приключихме с монтажа на двойния под на последния етаж;
- • Приключихме с полагането на гранитните плочи в общите части на сградата;
- • Монтирахме и узаконихме асансьорите в сградата;
- • Монтирахме димоуплътнените врати по етажите.
В следващия месец предвиждат следните видове дейности:
- • Работа по хидроизолацията на кота 0;
- • Шпакловки по общите части;
- • Монтиране на ключове, контакти и водомери по апартаментите;
- • Завършване на гипсокартона в общите части;
- • Разчертаване на паркоместата в сутерена.
Актуалната информация за напредъка на строителството е подготвена и обобщена от нашия главен инженер Стефан Николов.
За допълнителна информация се свържете с нас!
Покупка с банков ипотечен кредит
За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).
SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.
В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, подсигурени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложенията, с цел отсяване на тези с най-добри условия. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.
SUPER CREDIT може да осигури на клиентите ни, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.
SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.
Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!
За повече информация относно ипотечното финансиране, моля, свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.
"Comfort Residence - Малинова долина" се изгражда от партньорски консорциум, състоящ се от уважавани имена в областта на качественото жилищно строителство. Инвеститор на проекта е предприемаческата компания ТАСКОВ & СТОЯНОВ, а главен изпълнител е строителната компания ЕЛИТ СТРОИТЕЛНА КОМПАНИЯ на арх. Иво Диков. Проектът е дело на арх. Крум Сергеев от STUDIO CREATIVE.
Групата разполага с над 18 години опит и множество реализирани проекти на сгради в жилищния и ваканционния сегмент.
ТАСКОВ & СТОЯНОВ ООД е създадена от строителния предприемач Камен Тасков и експерта по имоти Никола Стоянов. Всеки от двамата партньори започва строително-инвестиционната си дейност през 2004 г. До настоящия момент, заедно и поотделно, са завършили успешно 34 сгради и комплекси в София и курортите на страната, с обща разгъната застроена площ от над 132 000 кв.м., а в процес на строителство са още над 20 000 кв.м.
ЕЛИТ СТРОИТЕЛНА КОМПАНИЯ на арх. Иво Диков е една от водещите строителни фирми в областта на качественото и луксозно строителство в България. Компанията е вписана в Централен професионален регистър на строителя с Удостоверения №I-TV 016952, №I-TV 011064, №II–TV 004886 и №IV–TV 008219, както и сертифицирана по ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, BSOHSAS 18001:2007. Носител е на множество награди, включително и "Сграда на годината".
STUDIO CREATIVE на арх. Крум Сергеев е едно от водещите архитектурни студия в България, със специализация в луксозното жилищно строителство. Проектите на STUDIO CREATIVE се отличават със съвременна визия, новаторски решения и подчертано внимание към ергономичността и удобството на използване.
Ако желаете да се свържете с нас, моля попълнете формата за запитване максимално подробно, за да можем да Ви изпрати изчерпателен отговор на всички интересуващи Ви въпроси. В случай, че предпочитате да се свържете с нас директно по телефон или имейл, моля изплзвайте контактите по-долу. Ако желаете да се срещнете с наш представител или мениджър, директно в офиса ни или на обекта, моля предварително да си запишете час, чрез обаждане по телефона. При директен контакт с нас, моля имайте предвид работното ни време!
Контакти на Отдел "Продажби"
- +359 2 858 3333
- +359 988 170 841
- +359 883 888 888 (Viber, WhatsApp, SMS)
- гр. София 1164, кв. Лозенец, ул. Якубица 23 ОФИСЪТ НА КАРТАТА
- Работно време: Понеделник - Петък: 09:00-18:00; Събота, неделя и официални празници: почивни дни.
Следвайте ни в социалните мрежи или се абонирайте за нашия бюлетин с новини и оферти!
Нашите партньорски компании, работещи по развитието на проекта и маркетинга на имотите:
