Луксозна жилищна сграда в близост до Национална спортна академия, гр. София

Най-висок клас строителни материали и техническо оборудване от водещи световни марки

Бутиково изпълнение с премислени до най-малкия детайл решения

Дизайн-проект на световно ниво, с впечатляваща съвременна визия, от STUDIO CREATIVE на арх. Сергеев

Дело на уважаваната инвестиционна и предприемаческа компания ТАСКОВ & СТОЯНОВ

Главен изпълнител е реномираната компания за луксозно строителство ELITE BUILDING на арх. Иво Диков

"Comfort Residence - Малинова долина" от ТАСКОВ & СТОЯНОВ

Модерна сграда с впечатляващ архитектурен стил — 62 жилища на 6 надземни етажа и сутерен с подземен паркинг
Семейни апартаменти, пентхауси и партерни жилища със собствен двор и градина
Динамично развиващ се, изцяло нов квартал, около бул. "Крикор Азарян", в близост до НСА и Студентски град
Реномирана инвестиционна компания със 17 години опит
Доказана строителна компания със специализация в елитния сегмент
Водещ български архитект и екип от проектанти
Впечатляваща съвременна визия и модерен дизайн на световно ниво
Висок клас строителни материали и технологии - тухли WIENERBERGER, асасньори ORONA, дограма от REHAU, фасади от BAUMIT
Луксозно оформление на общите части и двора на сградата
Семейна среда, спокойствие и комфортен начин на живот
Разумна инвестиция - качествен имот, чиято стойност ще расте във времето
ЛОКАЦИЯ: България, Област София, гр. София, кв. Малинова долина, близо до НСА карта
ТИП КОМПЛЕКС: Жилищна сграда с апартаменти, гаражи, паркоместа и мазета
ТИПОВЕ ИМОТИ В СГРАДАТА: Апартаменти (различни типове), Едностайни апартаменти, Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Гаражи и паркоместа
РЗП НА СГРАДАТА: 6530 m²
БРОЙ ИМОТИ В СГРАДАТА: 120
СВОБОДНИ ЗА ПРОДАЖБА: 53 (44%)
ПЛОЩИ НА ЖИЛИЩАТА: 50.49 м² – 161.24 м² АРХ. ПЛАНОВЕ
ЦЕНИ НА ЖИЛИЩАТА: € 65 637 – 166 210 ЦЕНОВА ЛИСТА
ЦЕНИ НА М²: 1 001 – 1 300 €/м²
ЕТАП: В процес на строителство
ЗАВЪРШВАНЕ: Октомври 2023 г.
АРХИТЕКТ: арх. Крум Сергеев от STUDIO CREATIVE
БРОЙ ИМОТИ В СГРАДАТА: 120
СВОБОДНИ ЗА ПРОДАЖБА: 53 (44%)
ЕТАП: В процес на строителство
ЗАВЪРШВАНЕ: Октомври 2023 г.
АРХИТЕКТ: арх. Крум Сергеев от STUDIO CREATIVE

Резервирани имоти: 4

Продадени имоти: 63

Свободни имоти: 53

Comfort Residence - Малинова долина e луксозен жилищен проект, намиращ се в нов, динамично развиващ се район с отличен потенциал, около неотдавна изградения булевард “Проф. Крикор Азарян” в кв. "Малинова долина", на границата с район "Студентски град". Сградата е удобно разположена до Национална спортна академия и Зимния дворец, спирка на градски транспрт (автобуси 94 и 280) и бъдеща станция на метро от линията "Надежда - Лозенец". В района се намират университетите на Студентски град, Околовръстното шосе, търговски център Ring Mall и Paradise Center, Кино "Арена", Бизнес парк София. Удобен е и достъпът до природен парк Витоша и централната част на София.

Сградата е дело на един от най-талантливите и модерни столични архитекти, чието впечатляващо портфолио от проектирани и вече изпълнени сгради е достъпно при поискване. Строителството ще бъде реализирано от инвеститорска компания с перфектна репутация и безупречна строителна история от над 15 години. Инвеститорският тандем разполага с повече от 32 завършени сгради и комплекси в южните квартали на столицата София, морските и планинските курорти, които могат да бъдат показани за референция.

Районът

Comfort Residence – Малинова долина е естествено продължение на растящата необходимост от практични жилища, които се намират в района близо до кв. “Студенски град” и Бизнес парк София, както и на локация, която в близките години ще бъде обслужвана от метро. Проектът се намира на стратегическо място с бърз достъп до централната част на София и всички точки на града чрез близостта на Околовръстен път.

Бизнес и търговски центрове в района: Fantastico, Kaufland, Бизнес Парк София, Sofia Ring Mall, Ikea, Paradise center, големи мебелни магазини, спортни центрове и басейни;

Болници: МБАЛ “Софиямед”, болница “Токуда”, болница “Сити Клиник”, Централна ветеринарна клиника;

Детски градини: Детска къща “Монтесори”, Детска ясла и градина “Хепи Хаус”, 69-та Самостоятелна детска ясла, 79-та Детска градина “Слънчице”, 16 ОДЗ "Приказен свят", Детска ясла и детска градина “Веселите камбанки”;

Училища: Френски лицей “Виктор Юго”, 55 СОУ “Петко Каравелов”, 8 СОУ “Васил Левски”, 11 ОУ “Свети Пимен Зографски”, 105 СОУ “Атанас Далчев”.

Предимства на Comfort Residence – Малинова долина

До спирка на градски транспорт и близо до бъдеща станция на метро;

Бърз и лесен достъп до центъра на града посредством бул. "Симеоновско шосе";

До Студентски град, което гарантира постоянен доход от отдаване на имотите под наем;

На минути разстояния с кола от Бизнес парк София;

Впечатляваща визия, луксозни общи части, безупречен дизайн;

Перфектно оптимизирани жилища с комфортни и функционални разпределения;

Отопление на газ чрез индивидуално котле за всеки апартамент;

Висококачествено строителство и иновативни технологии;

Инвеститор с богат опит и множество успешно реализирани сгради;

Изключително изгодни стартови цени без конкуренция в цяла София.

Строителството

Сградата е проектирана, така че да съчетава максимален комфорт на обитаване на жилищата и минимални разходи за енергия, както и поддръжка на помещенията. Проектът се отличава с впечатляваща модерна визия и с едно подземно ниво с гаражи и паркоместа и 6 жилищни етажа, от които на партера са разположени апартамента със собствени дворове.

В строителството ще бъдат използвани с предимство немски и австрийски материали от висок клас, както и най-доброто от българските производители: тухли Wienerberger, фасада и топлоизолационен пакет от Weber, 5-камерна PVC дограма ETEM и др. Общите части ще бъдат завършени с подови покрития от висок клас гранитогрес, качествен латекс, луксозни асансьори за 8 човека от IZAMET, алуминиеви парапети.

Апартаментите се предлагат в степен на завършеност по БДС (на "шпакловка и замазка"). По желание на клиента строително-предприемаческата компания може да завърши жилището "до ключ" срещу допълнително заплащане при изключително атрактивни условия и най-високо качество, според конкретния бюджет и вкус на купувача. На разположение на клиентите е и щатен интериорен дизайнер, който може да изготви професионален проект за завършване и обзавеждане на жилището.

Обзавеждане

Осигурени са изключително изгодни цени и за обзавеждане по поръчка от дъщерната мебелна компания на инвеститора FURNISH.BG , която може да достави всички нужни мебели, бяла и черна техника на преференциални цени с отстъпки до 20% от каталожните цени.

Управление и поддръжка на сградата

След завършването на сградата, с поддръжката и управлението й, след изричното одобрение на общото събрание на етжната собственост на сградата, ще бъде ангажирана професионалната компания за управление на имоти PropertyManagement.BG, също дъщерна структура на инвеститора. Направени са разчети и стратегия за обслужване, според които цялостната поддръжка и обслужване на сградата и общите й части ще струва на всеки апартамент от порядъка на 40 лв. месечно

Стандартни планове на плащане:

2000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на 2-стаен апартамент, и 3000 Евро депозит за 3-стаен апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;

30% минус стоп-капарото при първа копка. Подписва се предварителен договор;

10% при достигане на трета плоча

30% при готов груб строеж, с поставен покрив и изградена зидария (Акт 14);

10% при завършена фасада и поставена дограма;

10% при завършване на сградата (Акт 15);

10% при нотариално прехвърляне собствеността на имота.

2000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на 2-стаен апартамент, и 3000 Евро депозит за 3-стаен апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;

30% минус стоп-капарото при първа копка. Подписва се предварителен договор;

Банков кредит на етап акт 14 за останалите 70%, които разпределени на акт 14, акт 15 и акт 16.

Оглед на имота

Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване

Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.

Новини за строителството
05
Jan
2022

Актуална информация за проекта

Строително-монтажните работи по жилищната сграда „Comfort Residence - Малинова долина“ напредват с бързи темпове. Към днешна дата се извършват следните дейности:

• Кофражни и бетонни работи по сутеренните стени;

• Кофраж на плочата на кота 0;

• Очаква се кота 0 да е готова до края на месец януари.

"Comfort Residence - Малинова долина" е с обща застроена площ (надземно и подземно) от 6530 кв.м., на парцел от 2251 кв.м. Сградата е 6-етажна и разполага с едно подземно ниво, където е разположен закрит паркинг с места за автомобили и складове. Проектирани са 62 жилища от различни типове - студиа, двустайни и тристайни апартаменти, с площи, вариращи от 50.66 до 161.80 кв.м. Интересна подробност е, че на партерния етаж са разположени двустайни и тристайни апартаменти със собствени озеленени дворове, някои от които достигат площ от 57 кв.м. Този тип жилища са чудесна възможност възможност за хора търсещи усещането за къща с градина. Само за периода на предварителните продажби и до старта на строителството са предвидени изключитело изгодни цени от 1080 до 1250 €/кв.м. Повече от 15 имота бяха резервирани само в първия ден след обявяването на новия ни проект. 

Проектът е дело на нашия архитект Крум Сергеев и неговия екип талантливи проектанти от STUDIO CREATIVE. Строителството отново ще бъде поверено на дългогодишния ни партньор ЕЛИТ СТРОИТЕЛНА КОМПАНИЯ на арх. Иво Диков. Ексклузивен консултант по продажбите е специализираната агенцията за имоти ново строителство STONEHARD, която ще работи с подкрепата на другите агенции от своята група LUXIMMOBARNES BULGARIASUPER ИМОТИ и PROPERTY.BG. За купувачите с кредит сме осигурили атрактивни пакети за банково ипотечно финансиране от нашия консултант SUPER CREDIT.

Новата ни сграда е предвидена да бъде с изцяло жилищна функция, като за целта е проектирана на шест надземни етажа с апартаменти и един подземен, в който са разположени паркоместа и складови помещения. Първото надземно ниво (партер) повтаря изцяло функционално останалите етажи, като при него са обособени индивидуални дворни пространства, принадлежащи към апартаментите на етажа. На последното жилищно ниво са проектирани и няколко пентхауса с просторни тераси. Периметърът около сградата е озеленен спрямо изискванията на зоната, което представлява над 50% от площта. Озеленяването ще бъде изпълнено съобразно специално разработен ландшафтен проект. Всички апартаменти са решени с просторни и ортогонални пространства, гарантиращи максимален комфорт на обитаване. Предвидени са разнообразни по вид и големина апартаменти, които да посрещнат нуждите на бъдещите собственици — студия, двустайни и тристайни апартаменти. Достъпът до жилищата и етажите е осигурен посредством два високоскоростни асансьора от марката ORONA. Общите части ще бъдат завършени по специален дизайн проект, предвиждащ луксозна модерна визия с подове и стълби от естествен камък, дискретно лед осветление и красиво финиширани стени и тавани.

"Comfort Residence - Малинова долина" е жилищна сграда с изчистена визия, модерна и изцяло ортогонална, с изразена структура. Използваните материали са от най-висок клас и са съобразени с последните тенденции в качественото жилищно строителство. Цветовете на фасадата са решени в меки нюанси на бяла и сива мазилка. Парапетите по балконите са ажурни метални, с цел ефирност, и по-ясен прочит на изразената структура на сградата. В цялостната композиция основен акцент са елегантните вертикални ламели с дървесен фладер, подчертани чрез фуги. Всички стени ще се изпълняват с висококачествени тухли от доказаната марка WIENERBERGER. Дограмата е 5-камерна PVC от REHAU. Фасадите ще сe изпълняват с материали и решения от лидера BAUMIT.

Ценова листа и свободни имоти

Ценова листа със свободни имоти

(Таблица)

ОТВОРИ

Ценова листа със свободни имоти

(.PDF файл 32.50 MB)

ИЗТЕГЛИ

Покупка с банков ипотечен кредит

За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).

SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STOYANOV ENTERPRISES, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.

В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, подсигурени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложенията, с цел отсяване на тези с най-добри условия. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.

SUPER CREDIT може да осигури на клиентите ни, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.

SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.

Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!

За повече информация относно ипотечното финансиране, моля, свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.

Информация за инвеститора, строителя и архитекта

"Comfort Residence - Малинова долина" се изгражда от партньорски консорциум, състоящ се от уважавани имена в областта на качественото жилищно строителство. Инвеститор на проекта е предприемаческата компанията ТАСКОВ & СТОЯНОВ, а главен изпълнител е строителната компания ELITE на арх. Иво Диков. Проектът е дело на арх. Крум Сергеев от STUDIO CREATIVE.

Групата разполага с дългогодишен опит и множество реализирани проекти на сгради в жилищния и ваканционния сегмент.

ТАСКОВ & СТОЯНОВ е създадена през 2004 г. от строителния предприемач Камен Тасков и експерта по имоти Никола Стоянов. До настоящия момент двамата партньори са завършили успешно повече от 32 сгради и комплекси в София и курортите на страната, с обща разгъната застроена площ от над 126 000 кв.м.

СТРОИТЕЛНАТА КОМПАНИЯ ELITE на арх. Иво Диков е една от водещите строителни фирми в областта на качественото и луксозно строителство в България. Компанията е вписана в Централен професионален регистър на строителя с Удостоверения №I-TV 016952, №I-TV 011064, №II–TV 004886 и №IV–TV 008219, както и сертифицирана по ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, BSOHSAS 18001:2007. Носител е на множество награди, включително и "Сграда на годината".

STUDIO CREATIVE на арх. Крум Сергеев е едно от водещите архитектурни студия в България, със специализация в луксозното жилищно строителство. Проектите на STUDIO CREATIVE се отличават със съвременна визия, новаторски решения и подчертано внимание към ергономичността и удобството на използване.

Свържете се със строително-инвестиционната компания

Ако желаете да се свържете с нас, моля попълнете формата за запитване максимално подробно, за да можем да Ви изпрати изчерпателен отговор на всички интересуващи Ви въпроси. В случай, че предпочитате да се свържете с нас директно по телефон или имейл, моля изплзвайте контактите по-долу. Ако желаете да се срещнете с наш представител или мениджър, директно в офиса ни или на обекта, моля предварително да си запишете час, чрез обаждане по телефона. При директен контакт с нас, моля имайте предвид работното ни време!

"Тасков и Стоянов" ООД защитава Вашите лични данни и следва фирмена Политика за поверителност и защита на личните данни, съобразно изискванията на Регламент (ЕС) № 2016/679.

На следващата стъпка ще можете да ни разрешите или да ни откажете да съхраняваме и оперираме с Вашите лични данни. Направете своя избор от имейла, който ще Ви изпратим след като получим Вашето запитване

Контакти на Отдел "Продажби"

Чат с наш
експерт