Luxuriöses Wohngebäude in der Nähe der National Sports Academy, Sofia

Baustoffe und technische Geräte der Spitzenklasse von führenden Weltmarken

Boutique-Ausführung mit bis ins kleinste Detail durchdachten Lösungen

Weltklasse-Designprojekt mit einer beeindruckenden zeitgenössischen Vision von STUDIO CREATIVE by arch. Sergejew

Die Arbeit der angesehenen Investment- und Unternehmergesellschaft TASKOV & STOYANOV

Hauptauftragnehmer ist das renommierte Luxusbauunternehmen ELITE BUILDING of arch. Ivo Dikov

"Comfort Residence - Малинова долина" от ТАСКОВ & СТОЯНОВ DE

Modernes Gebäude mit beeindruckendem Baustil - 62 Wohnungen auf 6 Etagen und ein Untergeschoss mit Tiefgarage
Семейни апартаменти, пентхауси и партерни жилища със собствен двор и градина
Динамично развиващ се, изцяло нов квартал, около бул. Крикор Азарян, в близост до НСА и Студентски град
Реномирана инвестиционна компания със 18 години опит
Доказан строител със специализация в елитния сегмент
Водещ български архитект и екип от проектанти
Впечатляваща съвременна визия и модерен дизайн на световно ниво
Висок клас строителни материали и технологии - тухли WIENERBERGER, асасньори ORONA, дограма от REHAU, фасади от BAUMIT
Луксозно оформление на общите части и двора на сградата
Семейна среда, спокойствие и комфортен начин на живот
Разумна инвестиция е качествен имот, чиято стойност ще расте във времето

Реномирана инвестиционна компания със 18 години опит
Доказан строител със специализация в елитния сегмент
Водещ български архитект и екип от проектанти
Впечатляваща съвременна визия и модерен дизайн на световно ниво
Висок клас строителни материали и технологии - тухли WIENERBERGER, асасньори ORONA, дограма от REHAU, фасади от BAUMIT
Луксозно оформление на общите части и двора на сградата
Семейна среда, спокойствие и комфортен начин на живот
Разумна инвестиция е качествен имот, чиято стойност ще расте във времето
LAGE: Bulgarien, Bezirk Sofia, Sofia, Stt. Malinova Dolina, bei NSA Karte
ART DES KOMPLEXES: Жилищна сграда с апартаменти, гаражи, паркоместа и мазета
WOHNUNGSTYPEN IM GEBÄUDE: Apartments (verschiedene Typen), 2-Raum-Apartments, 3-Raum-Apartments, Garages
BAUFLÄCHE: 6530 m²
IMMOBILIENANZAHL IM GEBÄUDE: 123
FREIE ZUM VERKAUF: 34 (28%)
WOHNFLÄCHEN: 50.49 m² – 97.90 m²
WOHNUNGSPREISE: € 70 686 – 146 850 PREISLISTE
PREISE PRO QM²: 1 103 – 1 500 €/m²
BAUPHASE: In Bauphase
FERTIGSTELLUNG: Oktober 2023 г.
ARCHITEKT: арх. Крум Сергеев от STUDIO CREATIVE
IMMOBILIENANZAHL IM GEBÄUDE: 123
FREIE ZUM VERKAUF: 34 (28%)
BAUPHASE: In Bauphase
FERTIGSTELLUNG: Oktober 2023 г.
ARCHITEKT: арх. Крум Сергеев от STUDIO CREATIVE

Reservierte Immobilien: 3

Verkaufte Immobilien: 86

Verfügbare Immobilien: 34

Comfort Residence - Malinova Dolina ist ein luxuriöses Wohnprojekt in einem neuen, sich dynamisch entwickelnden Gebiet mit ausgezeichnetem Potenzial, rund um den kürzlich gebauten Boulevard "Prof. Krikor Azaryan “im Bezirk „Malinova Dolina“, an der Grenze zum Bezirk „Studentenstadt“. Das Gebäude liegt verkehrsgünstig neben der Nationalen Sportakademie und dem Winterpalast, einer Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel (Busse 94 und 280) und einer zukünftigen U-Bahn-Station der Linie "Nadezhda - Lozenets". In der Umgebung befinden sich die Universitäten von Student City, die Ring Road, die Ring Mall und das Paradise Center, die Cinema Arena, der Business Park Sofia. Der Zugang zum Naturpark Vitosha und zum zentralen Teil von Sofia ist ebenfalls bequem.

Сградата е дело на един от най-талантливите и модерни столични архитекти, чието впечатляващо портфолио от проектирани и вече изпълнени сгради е достъпно при поискване. Строителството ще бъде реализирано от инвеститорска компания с перфектна репутация и безупречна строителна история от над 15 години. Инвеститорският тандем разполага с повече от 32 завършени сгради и комплекси в южните квартали на столицата София, морските и планинските курорти, които могат да бъдат показани за референция.

Районът

Comfort Residence – Малинова Долина е естествено продължение на растящата необходимост от практични жилища, които се намират в района близо до кв. “Студенски град” и Бизнес парк София, както и на локация, която в близките години ще бъде обслужвана от метро. Проектът се намира на стратегическо място с бърз достъп до централната част на София и всички точки на града чрез близостта на Околовръстен път.

Бизнес и търговски центрове в района: Fantastico, Kaufland, Бизнес Парк София, Sofia Ring Mall, Ikea, Paradise center, големи мебелни магазини, спортни центрове и басейни;

Болници: МБАЛ “Софиямед”, болница “Токуда”, болница “Сити Клиник”, Централна ветеринарна клиника;

Детски градини: Детска къща “Монтесори”, Детска ясла и градина “Хепи Хаус”, 69-та Самостоятелна детска ясла, 79-та Детска градина “Слънчице”, 16 ОДЗ "Приказен свят", Детска ясла и детска градина “Веселите камбанки”;

Училища: Френски лицей “Виктор Юго”, 55 СОУ “Петко Каравелов”, 8 СОУ “Васил Левски”, 11 ОУ “Свети Пимен Зографски”, 105 СОУ “Атанас Далчев”.

Предимства на Comfort Residence – Малинова Долинат

До спирка на градски транспорт и близо до бъдеща станция на метро;

Бърз и лесен достъп до центъра на града посредством бул. "Симеоновско шосе";

До Студентски град, което гарантира постоянен доход от отдаване на имотите под наем;

На минути разстояния с кола от Бизнес парк София;

Впечатляваща визия, луксозни общи части, безупречен дизайн;

Перфектно оптимизирани жилища с комфортни и функционални разпределения;

Отопление на газ чрез индивидуално котле за всеки апартамент;

Висококачествено строителство и иновативни технологии;

Инвеститор с богат опит и множество успешно реализирани сгради;

Изключително изгодни стартови цени без конкуренция в цяла София.

Строителството

Сградата е проектирана, така че да съчетава максимален комфорт на обитаване на жилищата и минимални разходи за енергия, както и поддръжка на помещенията. Проектът се отличава с впечатляваща модерна визия и с едно подземно ниво с гаражи и паркоместа и 6 жилищни етажа, от които на партера са разположени апартамента със собствени дворове.

В строителството ще бъдат използвани с предимство немски и австрийски материали от висок клас, както и най-доброто от българските производители: тухли Wienerberger, фасада и топлоизолационен пакет от Weber, 5-камерна PVC дограма ETEM и др. Общите части ще бъдат завършени с подови покрития от висок клас гранитогрес, качествен латекс, луксозни асансьори за 8 човека от IZAMET, алуминиеви парапети.

Апартаментите се предлагат в степен на завършеност по БДС (на "шпакловка и замазка"). По желание на клиента строително-предприемаческата компания може да завърши жилището "до ключ" срещу допълнително заплащане при изключително атрактивни условия и най-високо качество, според конкретния бюджет и вкус на купувача. На разположение на клиентите е и щатен интериорен дизайнер, който може да изготви професионален проект за завършване и обзавеждане на жилището.

Обзавеждане

Осигурени са изключително изгодни цени и за обзавеждане по поръчка от дъщерната мебелна компания на инвеститора FURNISH.BG , която може да достави всички нужни мебели, бяла и черна техника на преференциални цени с отстъпки до 20% от каталожните цени.

Управление и поддръжка на сградата

След завършването на сградата, с поддръжката и управлението й, след изричното одобрение на общото събрание на етжната собственост на сградата, ще бъде ангажирана професионалната компания за управление на имоти  PropertyManagement.BG, също дъщерна структура на инвеститора. Направени са разчети и стратегия за обслужване, според които цялостната поддръжка и обслужване на сградата и общите й части ще струва на всеки апартамент от порядъка на 40 лв. месечно

Стандартни планове на плащане:

2000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на 2-стаен апартамент, и 3000 Евро депозит за 3-стаен апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;

30% минус стоп-капарото при първа копка. Подписва се предварителен договор;

10% при достигане на трета плоча

30% при готов груб строеж, с поставен покрив и изградена зидария (Акт 14);

10% при завършена фасада и поставена дограма;

10% при завършване на сградата (Акт 15);

10% при нотариално прехвърляне собствеността на имота.

2000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на 2-стаен апартамент, и 3000 Евро депозит за 3-стаен апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;

30% минус стоп-капарото при първа копка. Подписва се предварителен договор;

Банков кредит на етап акт 14 за останалите 70%, които разпределени на акт 14, акт 15 и акт 16.

Оглед на имота

Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване

Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.

Baunachrichten
16
May
2022

Състоя се официална първа копка на строежа

През изтеклата седмица ТАСКОВ & СТОЯНОВ анонсира официално най-новия си жилищен проект под името "Comfort Residence - Малинова долина". Апартаментната сграда ще бъде разположена в динамично развиващия се район около новия булевард Крикор Азарян, на границата между кварталите Малинова долина и Студентски град. Местоположението е изключително удачно — на втора линия от булеварда и на няколко минути пеша от арката при входа на Национална спортна академия и Зимния дворец. Предвижда се строителството да стартира през м. август/септември на настоящата година.

"Comfort Residence - Малинова долина" е с обща застроена площ (надземно и подземно) от 6530 кв.м., на парцел от 2251 кв.м. Сградата е 6 етажна и разполага с едно подземно ниво, където е разположен закрит паркинг с места за автомобили и складове. Проектирани са 62 жилища от различни типове - студиа, двустайни и тристайни апартаменти, с площи, вариращи от 50.66 до 161.80 кв.м. Интересна подробност е, че на партерния етаж са разположени двустайни и тристайни апартаменти със собствени озеленени дворове, някои от които достигат площ от 57 кв.м. Този тип жилища са чудесна възможност възможност за хора търсещи усещането за къща с градина. Само за периода на предварителните продажби и до старта на строителството са предвидени изключитело изгодни цени от 1080 до 1250 €/кв.м. Повече от 15 имота бяха резервирани само в първия ден след обявяването на новия ни проект. Подробно описание на сградата, жилищата и актуална ценова листа със свободните за продажба имоти, може да откриете в сайта на нашия агент STONEHARD, на следния линк.

Проектът е дело на нашия архитект Крум Сергеев и неговия екип талантливи проектанти от STUDIO CREATIVE. Строителството отново ще бъде поверено на дългогодишния ни партньор ЕЛИТ СТРОИТЕЛНА КОМПАНИЯ на арх. Иво Диков. Ексклузивен консултант по продажбите е специализираната агенцията за имоти ново строителство STONEHARD, която ще работи с подкрепата на другите агенции от своята група LUXIMMO, BARNES BULGARIA, SUPER ИМОТИ и PROPERTY.BG. За купувачите с кредит сме осигурили атрактивни пакети за банково ипотечно финансиране от нашия консултант SUPER CREDIT.

Новата ни сграда е предвидена да бъде с изцяло жилищна функция, като за целта е проектирана на шест надземни етажа с апартаменти и един подземен, в който са разположени паркоместа и складови помещения. Първото надземно ниво (партер) повтаря изцяло функционално останалите етажи, като при него са обособени индивидуални дворни пространства, принадлежащи към апартаментите на етажа. На последното жилищно ниво са проектирани и няколко пентхауса с просторни тераси. Периметърът около сградата е озеленен спрямо изискванията на зоната, което представлява над 50% от площта. Озеленяването ще бъде изпълнено съобразно специално разработен ландшафтен проект. Всички апартаменти са решени с просторни и ортогонални пространства, гарантиращи максимален комфорт на обитаване. Предвидени са разнообразни по вид и големина апартаменти, които да посрещнат нуждите на бъдещите собственици — студия, двустайни и тристайни апартаменти. Достъпът до жилищата и етажите е осигурен посредством два високоскоростни асансьора от марката ORONA. Общите части ще бъдат завършени по специален дизайн проект, предвиждащ луксозна модерна визия с подове и стълби от естествен камък, дискретно лед осветление и красиво финиширани стени и тавани.

"Comfort Residence - Малинова долина" е жилищна сграда с изчистена визия, модерна и изцяло ортогонална, с изразена структура. Използваните материали са от най-висок клас и са съобразени с последните тенденции в качественото жилищно строителство. Цветовете на фасадата са решени в меки нюанси на бяла и сива мазилка. Парапетите по балконите са ажурни метални, с цел ефирност, и по-ясен прочит на изразената структура на сградата. В цялостната композиция основен акцент са елегантните вертикални ламели с дървесен фладер, подчертани чрез фуги. Всички стени ще се изпълняват с висококачествени тухли от доказаната марка WIENERBERGER. Дограмата е 5-камерна PVC от REHAU. Фасадите ще сe изпълняват с материали и решения от лидера BAUMIT.

Документация и информационни материали за проекта

Архитектурни поетажни планове

(.PDF файл 16.0 MB)

HERUNTERLADEN

Preisliste mit freien Immobilien

(Tabelle)

AUFRUFEN

Preisliste mit freien Immobilien

(.PDF файл 32.50 MB)

HERUNTERLADEN

Kauf mit einer Bankhypothek

За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център SUPER CREDIT! “Супер Кредит” ООД с ЕИК205405378 е лицензиран кредитен консултант, регистриран с №BCI000038 от 12.02.2019 г., по реда на чл. 51 от Закона за кредитите за недвижими имоти на потребители (ЗКНИП).

SUPER CREDIT е част от нашата корпоративната група STONEHARD HOLDINGS, в която участват редица водещи български компании, работещи в областта на продажбите, наемите и управлението на недвижими имоти, строителното предприемачество, мебелната индустрия и туризма.

В качеството си на лицензиран кредитен посредник, SUPER CREDIT поддържа официални договорни отношения с почти всички водещи банки и небанкови кредитни институции в България. Избирайки SUPER CREDIT за свой доверен консултант по ипотечно или друг вид финансиране, всеки наш клиент получава компетентна кредитна консултация, както и няколко оферти от различни банки, с цел да може да направи информиран избор, при най-изгодните за него условия. Клиентите на SUPER CREDIT могат да разчитат на професионално съдействие, както за получаване на богат избор от оферти, подсигурени от различни финансиращи институции, така и на безпристрастно анализиране на предложенията, с цел отсяване на тези с най-добри условия. При анализа на офертите за кредит се вземат под внимание следните показатели: лихви, процент на самоучастие, общи разходи по кредита, застраховки, срок на погасяване, ясни и прозрачни условия на финансиране с цел максимална защита на интереса на клиента, както към момента на получаване на кредита, така и през целия срок до неговото пълно изплащане.

SUPER CREDIT може да осигури на клиентите на SUPER ИМОТИ, също и професионални консултации, както и пълно съдействие за получаване и на други видове кредити като потребителски, инвестиционни, лизингови и др.

SUPER CREDIT може да Ви съдейства и относно рефинансиране на Ваши съществуващи кредити и преместване на кредитната Ви експозиция в друга банка, при по-добри условия.

Всички услуги на SUPER CREDIT за клиентите-кредитополучатели са АБСОЛЮТНО БЕЗПЛАТНИ!

За повече информация относно ипотечното финансиране, моля, свържете се с отговорния консултант по тази оферта или разгледайте сайта на SUPER CREDIT.

Informationen für Investor, Bauherr und Architekt

"Comfort Residence - Raspberry Valley" wird von einem Partnerkonsortium bestehend aus angesehenen Namen im Bereich des hochwertigen Wohnens gebaut. Der Investor des Projekts ist die Unternehmergesellschaft TASKOV & STOYANOV und der Hauptauftragnehmer ist die ELITE CONSTRUCTION COMPANY of arch. иков. Das Projekt ist das Werk von arch. Krum Sergeev von STUDIO CREATIVE.

Die Gruppe verfügt über langjährige Erfahrung und viele abgeschlossene Bauprojekte im Wohn- und Feriensegment.

TASKOV & STOYANOV wurde 2004 vom Bauunternehmer Kamen Taskov und dem Immobilienexperten Nikola Stoyanov gegründet. Bis heute haben die beiden Partner mehr als 32 Gebäude und Komplexe in Sofia und den Resorts des Landes mit einer bebauten Gesamtfläche von über 126.000 m² erfolgreich fertiggestellt.

ELITE BAUUNTERNEHMEN von arch. Ivo Dikov ist eines der führenden Bauunternehmen im Bereich Qualitäts- und Luxusbau in Bulgarien. Das Unternehmen ist im Zentralen Berufsregister der Bauherren mit den Zertifikaten №I-TV 016952, №I-TV 011064, №II – TV 004886 und №IV – TV 008219 sowie zertifiziert nach ISO 9001: 2015, ISO 14001 . eingetragen : 2015, BSOHSAS 18001: 2007. Er hat zahlreiche Auszeichnungen gewonnen, darunter „Gebäude des Jahres“.

STUDIO CREATIVE von arch. Krum Sergeev ist eines der führenden Architekturbüros in Bulgarien, spezialisiert auf Luxuswohnungen. STUDIO CREATIVE Projekte zeichnen sich durch eine moderne Vision, innovative Lösungen und einen starken Fokus auf Ergonomie und Benutzerfreundlichkeit aus.

Kontaktieren Sie die Bau- und Investmentgesellschaft

Wenn Sie mit uns in Kontakt treten möchten, füllen Sie bitte das Anfrageformular möglichst ausführlich aus, damit wir Ihnen alle Ihre Fragen umfassend beantworten können. Falls Sie uns lieber direkt per Telefon oder E-Mail kontaktieren möchten, nutzen Sie bitte die unten stehenden Kontakte. Wenn Sie unseren Vertreter oder Manager direkt in unserem Büro oder vor Ort treffen möchten, vereinbaren Sie bitte vorab telefonisch einen Termin. Bei direktem Kontakt mit uns beachten Sie bitte unsere Arbeitszeiten!

"Taskov and Stoyanov" Ltd. schützt Ihre personenbezogenen Daten und befolgt die Datenschutz- und Datenschutzrichtlinie , gemäß der Verordnung (EU) № 2016/679.

Im nächsten Schritt können Sie uns die Speicherung und Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erlauben oder verweigern. Treffen Sie Ihre Wahl in der E-Mail, die wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Anfrage senden

Kontakte der Verkaufsabteilung

Chat mit unserem
Experten